2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+23.1%
墨田区
116.5万円/㎡
前年比+4.8%
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ル・サンク東京森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
2017年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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3階 / 80.05㎡の場合
相場
14,308万円
178.7万円/㎡
9,260
12,625
15,990
19,355
AI査定結果
推定相場価格
14,308万円
178.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,625万円〜15,990万円
157.7万円/㎡〜199.8万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.43万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ル・サンク東京森下
13,480万円（168.4万円/㎡）/ 3階 / 80.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は150.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 13,480万円 | 168.4万円 | 3階 | 80.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/16 | 7,480万円 | 183.3万円 | 5階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 11,980万円 | 182.7万円 | 9階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 8,500万円 | 146.1万円 | 7階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 11,480万円 | 143.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 121.7万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 5,480万円 | 134.3万円 | 6階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,680万円 | 122.1万円 | 2階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は149.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 13,480万円 | 168.4万円 | 80.05㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/28 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 9,980万円 | 148.0万円 | 67.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2023/09/05 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 8,500万円 | 126.4万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/31 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 9,180万円 | 147.6万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 北西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/01 | パークホームズ押上ザレジデンス 墨田区向島三丁目 | 押上駅3分 | 11,980万円 | 175.6万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/15 | ブランズ曳舟 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅4分 | 8,980万円 | 127.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 91戸 | RC |
| 2024/07/10 | パークホームズ両国コンフォートプレミア 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 8,100万円 | 131.1万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/09 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 11,800万円 | 167.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/28 | パークホームズ錦糸町ザレジデンス 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 10,680万円 | 158.8万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 10,990万円 | 179.4万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2025/08/09 | クレヴィア錦糸公園 墨田区錦糸四丁目 | 錦糸町駅4分 | 9,880万円 | 146.8万円 | 67.32㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 86戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.1%上昇、墨田区では4.8%上昇しています。
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