2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
186.4万円/㎡
前年比+14.7%
墨田区
89.6万円/㎡
前年比-12.6%
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ル・サンク東京森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
2017年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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5階 / 40.8㎡の場合
相場
6,507万円
159.5万円/㎡
4,719
5,911
7,103
8,295
AI査定結果
推定相場価格
6,507万円
159.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,911万円〜7,103万円
144.9万円/㎡〜174.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ル・サンク東京森下
7,480万円（183.3万円/㎡）/ 5階 / 40.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は147.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | 7,480万円 | 183.3万円 | 5階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 11,980万円 | 182.7万円 | 9階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 8,500万円 | 146.1万円 | 7階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 11,480万円 | 143.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 121.7万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 5,480万円 | 134.3万円 | 6階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,680万円 | 122.1万円 | 2階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は157.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/16 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,480万円 | 183.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/29 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 7,480万円 | 174.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/01 | クレヴィア両国国技館通り 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 7,380万円 | 151.7万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/11/24 | リビオレゾン墨田押上 墨田区本所四丁目 | 本所吾妻橋駅8分 | 5,280万円 | 160.5万円 | 32.89㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 5,900万円 | 143.3万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 6,380万円 | 157.9万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/09/09 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 6,280万円 | 140.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/03 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/20 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 5,780万円 | 159.4万円 | 36.25㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,680万円 | 157.8万円 | 36㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、墨田区では12.6%下落しています。
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