2012〜2022年築, 専有面積70.05㎡〜90.05㎡の平均販売価格
東京都
213.4万円/㎡
前年比+41.2%
墨田区
92.7万円/㎡
前年比-12.7%
ル・サンク東京森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
2017年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
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4階 / 80.05㎡の場合
相場
11,310万円
141.3万円/㎡
4,520
9,047
13,574
18,101
AI査定結果
推定相場価格
11,310万円
141.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,047万円〜13,574万円
113.0万円/㎡〜169.6万円/㎡
推定賃料
31.9万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月23日
ル・サンク東京森下
11,480万円（143.4万円/㎡）/ 4階 / 80.05㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は118.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 11,480万円 | 143.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 121.7万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 8,680万円 | 122.1万円 | 2階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 5,480万円 | 134.3万円 | 6階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/27 | 7,480万円 | 110.0万円 | 5階 | 67.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 7,780万円 | 118.7万円 | 5階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 8,980万円 | 112.2万円 | 8階 | 80.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/19 | 9,180万円 | 114.7万円 | 8階 | 80.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 7,680万円 | 117.1万円 | 7階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/07 | 7,980万円 | 121.7万円 | 5階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/05/20 | 7,980万円 | 111.0万円 | 2階 | 71.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/10/16 | 4,480万円 | 109.8万円 | 3階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/03/05 | 7,200万円 | 115.9万円 | 9階 | 62.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/22 | 6,180万円 | 106.3万円 | 1階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は134.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 11,480万円 | 143.4万円 | 80.05㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2024/03/26 | アスコットパーク森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークホームズ両国コンフォートプレミア 墨田区緑二丁目 | 両国駅8分 | 7,630万円 | 123.5万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/30 | クリオ両国 墨田区緑三丁目 | 両国駅9分 | 7,680万円 | 108.9万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/21 | ザ・ライオンズ両国 墨田区横網一丁目 | 両国駅4分 | 13,800万円 | 183.6万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/07 | パークホームズ錦糸町ザレジデンス 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅12分 | 6,980万円 | 111.2万円 | 62.78㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィークコート錦糸町 墨田区緑四丁目 | 錦糸町駅8分 | 8,980万円 | 134.7万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/01/28 | ウェリス錦糸町北斎通り 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅8分 | 7,780万円 | 109.1万円 | 71.31㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/21 | リビオ錦糸町 墨田区石原四丁目 | 本所吾妻橋駅11分 | 6,900万円 | 109.1万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/05 | アデニウム墨田本所 墨田区本所一丁目 | 浅草駅8分 | 8,500万円 | 126.4万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/22 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 9,980万円 | 122.2万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/19 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 11,680万円 | 190.6万円 | 61.27㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2023/04/17 | イニシア錦糸町 墨田区太平三丁目 | 錦糸町駅5分 | 6,990万円 | 107.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/06 | クレヴィア錦糸公園 墨田区錦糸四丁目 | 錦糸町駅4分 | 12,580万円 | 186.4万円 | 67.49㎡ | 2SLDK | 3階 / 15階建 | 北西 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/09 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 8,680万円 | 128.8万円 | 67.41㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2025/05/06 | パークホームズ押上ザレジデンス 墨田区向島三丁目 | 押上駅3分 | 12,800万円 | 187.6万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/08 | フラージュ押上 墨田区押上二丁目 | 押上駅4分 | 7,480万円 | 111.3万円 | 67.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/15 | ブランズ曳舟 墨田区京島一丁目 | 京成曳舟駅4分 | 8,980万円 | 127.9万円 | 70.19㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で41.2%上昇、墨田区では12.7%下落しています。
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