2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
170.3万円/㎡
前年比+16.1%
墨田区
88.8万円/㎡
前年比-0.3%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ル・サンク東京森下
東京都墨田区千歳三丁目
都営大江戸線 / 森下駅 徒歩3分
2017年築 / 9階建 / 99戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
31.6
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
6,416万円
157.3万円/㎡
4,678
5,837
6,995
8,154
AI査定結果
推定相場価格
6,416万円
157.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,837万円〜6,995万円
143.1万円/㎡〜171.5万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年10月6日
ル・サンク東京森下
7,480万円（183.3万円/㎡）/ 5階 / 40.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は147.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | 7,480万円 | 183.3万円 | 5階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/08/02 | 11,980万円 | 182.7万円 | 9階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/05 | 8,500万円 | 146.1万円 | 7階 | 58.16㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 11,480万円 | 143.4万円 | 4階 | 80.05㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/03/18 | 7,980万円 | 121.7万円 | 2階 | 65.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/10 | 5,480万円 | 134.3万円 | 6階 | 40.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 8,680万円 | 122.1万円 | 2階 | 71.07㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は154.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/30 | ル・サンク東京森下 墨田区千歳三丁目 | 森下駅3分 | 7,480万円 | 183.3万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/09 | アトラス押上 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 6,580万円 | 153.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2024/04/01 | クレヴィア両国国技館通り 墨田区両国二丁目 | 両国駅2分 | 7,380万円 | 151.7万円 | 48.65㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/18 | リルシア墨田八広 墨田区八広四丁目 | 八広駅10分 | 5,900万円 | 143.3万円 | 41.16㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2020年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/09 | クレイシア菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅3分 | 6,280万円 | 140.7万円 | 44.62㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/03 | ZOOM錦糸町 墨田区江東橋二丁目 | 錦糸町駅4分 | 6,480万円 | 175.5万円 | 36.93㎡ | 1R | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/20 | エクセレントシティ錦糸町 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅3分 | 5,780万円 | 159.4万円 | 36.25㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンウッド錦糸町フラッツ 墨田区江東橋四丁目 | 錦糸町駅5分 | 5,680万円 | 157.8万円 | 36㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.1%上昇、墨田区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（183.3万円）は墨田区の平均と比較して106.4%割高です。
販売中の類似マンション
グレイス堤通公園
東京都墨田区堤通一丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 11分
1981年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
サンヴィヴァン亀戸ノース
東京都墨田区文花二丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 4分
2015年築 / 9階建 / 25戸 / RC造
リリーベル墨田リバーコースト
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎・大師線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 6分
2006年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
エンゼルハイムリバーサイド墨田
東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 8分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
ダイアパレス墨田
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 8分
1998年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 10分
2000年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
アンベリール亀戸パーク
東京都墨田区立花三丁目
東武亀戸線 / 亀戸水神駅 徒歩 6分
2018年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
アデニウム押上アーバンイースト
東京都墨田区立花四丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 2分
2012年築 / 9階建 / 52戸 / RC造
デュオステージ京成曳舟
東京都墨田区八広四丁目
京成押上線 / 八広駅 徒歩 7分
2020年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
業平橋住宅
東京都墨田区業平一丁目
伊勢崎線 / 東京スカイツリー駅 徒歩 4分
1972年築 / 14階建 / 362戸 / SRC造
キャッスルマンション両国
東京都墨田区緑一丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 4分
1981年築 / 11階建 / 31戸 / SRC造
ライオンズ墨田アーバンマークス
東京都墨田区墨田四丁目
伊勢崎線 / 鐘ヶ淵駅 徒歩 6分
2009年築 / 15階建 / 57戸 / RC造
メインステージ錦糸町VIエグザ
東京都墨田区緑四丁目
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 8分
2013年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
セレナハイム隅田公園ビューステージ
東京都墨田区向島五丁目
伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 10分
2004年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
アーデル墨田文花
東京都墨田区文花三丁目
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩 5分
2001年築 / 5階建 / 50戸 / RC造